3 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon
1.060 € (zzgl. Nebenkosten)
Kaltmiete
33397 Rietberg
33397 Rietberg
2 Zimmer
ca. 84,37 m²
Dachgeschoßwohnung
Mehr Informationen zur Immobilie
MEIN ZUHAUSE IN RIETBERG -VARENSELL
- moderne Architektur
- gute Raumaufteilung
- Gebäude im KfWu201140u2011Energieeffizienzstandard mit QNGu2011Konformität
- gehobene Ausstattung
WAS WÜNSCHEN SIE SICH VON IHREM ZUHAUSE?
Suchen Sie einen modernen Neubau? Suchen Sie eine schwellenarme Wohnung? Möchten Sie von Zuhause arbeiten und benötigen dafür ein Arbeitszimmer?
Was auch immer auf Sie zutrifft, diese Wohnung ist in jedem Fall geeignet!
Im Herzen von Rietberg - Varensell entsteht ein Wohnquartier mit insgesamt 3 Häusern mit je 2 mal 9 Wohnungen und einmal 4 Wohnungen also insgesamt 22 Mietwohnungen.
Diese gut geschnittene und moderne Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Beim Betreten gelangen Sie in die Diele, die ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Von hier aus erreichen Sie den Wohn- Koch- und Essbereich.
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn und Essbereich mit offener Küche. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Von hier aus haben Sie direkten Zugang auf den Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Die angrenzende Küche bietet genügend Platz zum Kochen und für gemeinsame Abende.
Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Das Kinderzimmer eignet sich ideal als Kinder oder Arbeitszimmer und lässt sich flexibel nutzen. Das Tageslichtbad ist modern geschnitten und verfügt über eine ebenerdige Dusche, sowie ausreichend Bewegungsfreiheit.
Insgesamt bietet diese Wohnung eine gelungene Kombination aus Funktionalität und Wohnkomfort und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien.
Es besteht die Möglichkeit, zusätzlich einen weiteren Tiefgaragenstellplatz anzumieten.
DAS SOLLTEN SIE NICHT VERPASSEN
Gern präsentieren wir Ihnen diese Wohnung in einem persönlichen Besichtigungstermin.
# Ausstattung
HAUSAUSSTATTUNG:
- Eigener Kellerraum mit Stromanschluss
- Wasch- und Trockenkeller
- Tiefgaragenstellplatz
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fahrradkeller
- Photovoltaikanlage
- Aufzug bis ins Kellergeschoss
WOHNUNGAUSSTATTUNG:
- Schwellenarm
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Fenster mit Dreifachverglasung
- Fußbodenheizung
- Multimedia TV Anschluss in allen Wohn- u. Schlafzimmern
- Glasfaser "BITEL" und Sat-Anlage
- elektrische Rollläden
- Glastür vom Flur zum Wohn- und Essbereich
- Rauchwarnmelder
- ebenerdige Dusche
- Fliesen im Bad
- pflegeleichter Designbodenbelag im allen weiteren Räumen
- Decken mit Raufasertapete beklebt und weiß gestrichen
- Badezimmer mit Vliestapete beklebt und weiß gestrichen
- Wände mit weißer Bindefarbe gestrichen
SERVICE:
- externe Treppenhausreinigung
- externe Grundstückspflege
- Hausmeisterservice
- digitale Hausverwaltung
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: 01.07.2026
- Objektzustand: Erstbezug
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Garagen/Stellplatzmiete: 65,00 €
# Lagebeschreibung
In Varensell wohnen Sie in einer ruhigen und idyllischen Umgebung. Der Ortsteil von Rietberg präsentiert sich mit einer modernen Dorfmitte rund um die Klosteranlage. Die dörfliche Infrastruktur ist mit Grundschule, Kindergarten, zwei Bankautomaten, einer Gaststätte mit eigener Brauerei und moderne Sportanlagen mit einem Sportheim gut ausgestattet. In Varensell erhalten sie frische Backwaren, Torten, Fleisch- und Fertiggerichte aus eigener Herstellung, sowie frisches Obst, Gemüse und Biowaren vom Biohof. Außerdem haben sich eine Allgemeinmedizinerin und ein Zahnarzt im
Klosterdorf niedergelassen. Es gibt eine gute mittelständische Industrie.
# Sonstiges
Hinweis:
Dieses Angebot ist freibleibend. Alle Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Strom
- Endenergiebedarf: 14.3 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A+
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2024
- Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 191111 Mehr Infos
- moderne Architektur
- gute Raumaufteilung
- Gebäude im KfWu201140u2011Energieeffizienzstandard mit QNGu2011Konformität
- gehobene Ausstattung
WAS WÜNSCHEN SIE SICH VON IHREM ZUHAUSE?
Suchen Sie einen modernen Neubau? Suchen Sie eine schwellenarme Wohnung? Möchten Sie von Zuhause arbeiten und benötigen dafür ein Arbeitszimmer?
Was auch immer auf Sie zutrifft, diese Wohnung ist in jedem Fall geeignet!
Im Herzen von Rietberg - Varensell entsteht ein Wohnquartier mit insgesamt 3 Häusern mit je 2 mal 9 Wohnungen und einmal 4 Wohnungen also insgesamt 22 Mietwohnungen.
Diese gut geschnittene und moderne Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Beim Betreten gelangen Sie in die Diele, die ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Von hier aus erreichen Sie den Wohn- Koch- und Essbereich.
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn und Essbereich mit offener Küche. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Von hier aus haben Sie direkten Zugang auf den Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Die angrenzende Küche bietet genügend Platz zum Kochen und für gemeinsame Abende.
Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Das Kinderzimmer eignet sich ideal als Kinder oder Arbeitszimmer und lässt sich flexibel nutzen. Das Tageslichtbad ist modern geschnitten und verfügt über eine ebenerdige Dusche, sowie ausreichend Bewegungsfreiheit.
Insgesamt bietet diese Wohnung eine gelungene Kombination aus Funktionalität und Wohnkomfort und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien.
Es besteht die Möglichkeit, zusätzlich einen weiteren Tiefgaragenstellplatz anzumieten.
DAS SOLLTEN SIE NICHT VERPASSEN
Gern präsentieren wir Ihnen diese Wohnung in einem persönlichen Besichtigungstermin.
# Ausstattung
HAUSAUSSTATTUNG:
- Eigener Kellerraum mit Stromanschluss
- Wasch- und Trockenkeller
- Tiefgaragenstellplatz
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fahrradkeller
- Photovoltaikanlage
- Aufzug bis ins Kellergeschoss
WOHNUNGAUSSTATTUNG:
- Schwellenarm
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Fenster mit Dreifachverglasung
- Fußbodenheizung
- Multimedia TV Anschluss in allen Wohn- u. Schlafzimmern
- Glasfaser "BITEL" und Sat-Anlage
- elektrische Rollläden
- Glastür vom Flur zum Wohn- und Essbereich
- Rauchwarnmelder
- ebenerdige Dusche
- Fliesen im Bad
- pflegeleichter Designbodenbelag im allen weiteren Räumen
- Decken mit Raufasertapete beklebt und weiß gestrichen
- Badezimmer mit Vliestapete beklebt und weiß gestrichen
- Wände mit weißer Bindefarbe gestrichen
SERVICE:
- externe Treppenhausreinigung
- externe Grundstückspflege
- Hausmeisterservice
- digitale Hausverwaltung
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: 01.07.2026
- Objektzustand: Erstbezug
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Garagen/Stellplatzmiete: 65,00 €
# Lagebeschreibung
In Varensell wohnen Sie in einer ruhigen und idyllischen Umgebung. Der Ortsteil von Rietberg präsentiert sich mit einer modernen Dorfmitte rund um die Klosteranlage. Die dörfliche Infrastruktur ist mit Grundschule, Kindergarten, zwei Bankautomaten, einer Gaststätte mit eigener Brauerei und moderne Sportanlagen mit einem Sportheim gut ausgestattet. In Varensell erhalten sie frische Backwaren, Torten, Fleisch- und Fertiggerichte aus eigener Herstellung, sowie frisches Obst, Gemüse und Biowaren vom Biohof. Außerdem haben sich eine Allgemeinmedizinerin und ein Zahnarzt im
Klosterdorf niedergelassen. Es gibt eine gute mittelständische Industrie.
# Sonstiges
Hinweis:
Dieses Angebot ist freibleibend. Alle Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Strom
- Endenergiebedarf: 14.3 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A+
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2024
- Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 191111 Mehr Infos